516 Rue Wilfrid-Auclair · Québec
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 151,4 m² · constr. 1963 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379764604610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276551
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027379764604610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, rue Rosario-J.-Rhéaume, Québec 2026-06-15 · 212 m · Vendu 550 000 $ (4 062 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 496 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 432 $ Poids 81 % |
| 2 | 444, rue du Grand-Héron, Québec 2026-08-03 · 642 m · Vendu 650 000 $ (4 895 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 520 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 630 520 $ Poids 65 % |
| 3 | 429, rue Marika, Québec 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 276 500 $ (1 931 $/m²) 143,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 312 067 $ Poids 60 % |
| 4 | 516, rue du Lac-Frippon, Québec 2025-05-20 · 637 m · Vendu 300 000 $ (2 161 $/m²) 138,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 332 926 $ Poids 50 % |
| 5 | 2161, Rosario-J. Rhéaume, Québec 2025-01-21 · 272 m · Vendu 481 000 $ (3 364 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 261 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 539 288 $ Poids 49 % |
| 6 | 555, rue du Lac-Fripon, Québec 2025-06-30 · 632 m · Vendu 161 000 $ (1 203 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 295 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 168 784 $ Poids 48 % |
| 7 | 525, rue Gaétan, Québec 2025-10-23 · 329 m · Vendu 350 000 $ (2 816 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +38 154 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 385 585 $ Poids 48 % |
| 8 | 444, rue du Grand-Héron, Québec 2025-06-26 · 642 m · Vendu 105 000 $ (791 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 110 524 $ Poids 46 % |
| 9 | 1690, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (7 037 $/m²) 127,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +82 682 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 929 220 $ Poids 40 % |
| 10 | 1315, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 190 204 $ (1 307 $/m²) 145,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 625 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +8 559 $ | 220 244 $ Poids 36 % |
| 11 | 1363, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 532 $/m²) 127,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +42 386 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 128 $ Poids 30 % |
| 12 | 473, rue du Grand Héron, Québec 2024-07-25 · 533 m · Vendu 565 000 $ (3 782 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 605 269 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.