508 Rue Wilfrid-Auclair · Québec
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 66,9 m² · constr. 1961 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 169 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379764987110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276554
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
56 000 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
23027379764987110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 13 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, rue Wilfrid-Auclair, Québec 2026-05-12 · 97 m · Vendu 357 000 $ (5 336 $/m²) 66,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 352 577 $ Poids 97 % |
| 2 | 517, rue du Canard-Huppé, Québec 2026-03-18 · 278 m · Vendu 150 000 $ (2 089 $/m²) 71,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 154 837 $ Poids 84 % |
| 3 | 485, rue des Échassiers, Québec 2025-09-15 · 189 m · Vendu 450 500 $ (5 835 $/m²) 77,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 744 $ · Ajust. superficie −30 053 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 417 142 $ Poids 54 % |
| 4 | 1978, rue Rosario-J.-Rhéaume, Québec 2026-07-06 · 209 m · Vendu 449 000 $ (5 599 $/m²) 80,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 230 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 366 870 $ Poids 52 % |
| 5 | 388, rue Bouchard, Québec 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (6 699 $/m²) 61,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 732 $ Poids 44 % |
| 6 | , Québec 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ (6 895 $/m²) 61,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +19 652 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 438 555 $ Poids 39 % |
| 7 | 1862, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 498 750 $ (7 125 $/m²) 70 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 215 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 484 047 $ Poids 30 % |
| 8 | 1289, rue Des Écoliers, Québec 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 760 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 242 618 $ Poids 28 % |
| 9 | 1363, rue Thibodeau, Québec 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (6 240 $/m²) 64,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 446 765 $ Poids 27 % |
| 10 | 1375, rue Thibodeau, Québec 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 171 500 $ (2 440 $/m²) 70,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 455 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +1 715 $ | 202 522 $ Poids 26 % |
| 11 | 510, rue Jacques-Verret, Québec 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 392 000 $ (5 172 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −23 013 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 338 650 $ Poids 18 % |
| 12 | 393, rue Bouchard, Québec 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (3 925 $/m²) 64,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 305 371 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.