1554 Avenue Lac-Saint-Charles · Québec
Valeur estimée
483 700 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 174,3 m² · constr. 1947 · terrain 1 532 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379774691410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343495
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027379774691410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Marika, Québec 2026-07-15 · 915 m · Vendu 276 500 $ (1 931 $/m²) 143,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 025 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 334 175 $ Poids 41 % |
| 2 | 1802, chemin de la Passe, Québec 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (5 054 $/m²) 194,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −52 055 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 925 717 $ Poids 33 % |
| 3 | 2161, Rosario-J. Rhéaume, Québec 2025-01-21 · 383 m · Vendu 481 000 $ (3 364 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 261 $ · Ajust. superficie +52 641 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 577 802 $ Poids 29 % |
| 4 | 1756, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (6 018 $/m²) 191,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −50 549 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 096 762 $ Poids 28 % |
| 5 | 1315, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 190 204 $ (1 307 $/m²) 145,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 625 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge −6 657 $ | 219 996 $ Poids 27 % |
| 6 | 473, rue du Grand Héron, Québec 2024-07-25 · 423 m · Vendu 565 000 $ (3 782 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +47 083 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 648 571 $ Poids 22 % |
| 7 | 17462, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 632 988 $ Poids 21 % |
| 8 | 1843, rue du Beau-Site, Québec 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (3 437 $/m²) 154,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +34 543 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 560 654 $ Poids 16 % |
| 9 | 405, rue Jacques-Verret, Québec 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 649 900 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 633 $ · Ajust. superficie +72 515 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 707 058 $ Poids 16 % |
| 10 | 16856, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 945 $/m²) 140,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +49 187 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 461 096 $ Poids 15 % |
| 11 | 17516, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-01-05 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (3 451 $/m²) 153,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +35 713 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 561 765 $ Poids 14 % |
| 12 | 17552, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 687 000 $ (4 605 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 466 $ · Ajust. superficie +57 787 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 728 553 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.