1506 Avenue Lac-Saint-Charles · Québec
Valeur estimée
710 700 $
Autre · 2 318 $/m² · 306,6 m² · constr. 1994 · terrain 2 243,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 243,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 456 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379791256610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
276349
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
23027379791256610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
397 475 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Delage, Québec 2026-07-06 · 347 m · Vendu 715 000 $ (3 144 $/m²) 227,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 512 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 835 937 $ Poids 32 % |
| 2 | 1757, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 340 $/m²) 299,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 999 600 $ Poids 32 % |
| 3 | 601-603, rue du Lac-Fripon, Québec 2025-07-30 · 623 m · Vendu 682 000 $ (2 840 $/m²) 240,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 982 $ · Ajust. superficie +94 446 $ · Ajust. âge +57 970 $ | 870 398 $ Poids 30 % |
| 4 | 294 - 300, rue Delage, Québec 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 315 295 $ (1 013 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 477 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +31 530 $ | 404 921 $ Poids 28 % |
| 5 | 1668-1670, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-10-10 · 830 m · Vendu 750 000 $ (3 213 $/m²) 233,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +117 609 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 012 106 $ Poids 24 % |
| 6 | 1201 - 1203, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (1 485 $/m²) 326,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −14 780 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 479 611 $ Poids 20 % |
| 7 | 521-523, rue Delage, Québec 2024-05-07 · 298 m · Vendu 575 000 $ (2 156 $/m²) 266,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +43 012 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 782 324 $ Poids 19 % |
| 8 | 232, rue George-Heriot, Québec 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (2 728 $/m²) 251,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +75 702 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 817 326 $ Poids 14 % |
| 9 | 364-366, rue Delage, Québec 2025-06-04 · 850 m · Vendu 315 000 $ (1 556 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 421 336 $ Poids 8 % |
| 10 | 495-499, rue Delage, Québec 2025-01-31 · 286 m · Vendu 431 010 $ (2 274 $/m²) 189,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +82 672 $ · Ajust. superficie +107 753 $ · Ajust. âge +43 101 $ | 664 536 $ Poids 5 % |
| 11 | 205, Rue Delage, Québec 2024-11-13 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (2 810 $/m²) 217,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie +125 737 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 808 980 $ Poids 4 % |
| 12 | 1802, chemin de la Passe, Québec 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (5 054 $/m²) 194,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 224 022 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.