500 Rue Pelletier · Québec
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 150 m² · constr. 2010 · terrain 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 371 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379792930000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376656
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
23027379792930000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Marika, Québec 2026-07-15 · 611 m · Vendu 276 500 $ (1 931 $/m²) 143,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 310 715 $ Poids 82 % |
| 2 | 444, rue du Grand-Héron, Québec 2026-08-03 · 275 m · Vendu 650 000 $ (4 895 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 093 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 698 593 $ Poids 78 % |
| 3 | 1942, rue Rosario-J.-Rhéaume, Québec 2026-06-15 · 603 m · Vendu 550 000 $ (4 062 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 653 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 616 838 $ Poids 72 % |
| 4 | 516, rue du Lac-Frippon, Québec 2025-05-20 · 278 m · Vendu 300 000 $ (2 161 $/m²) 138,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 913 $ Poids 59 % |
| 5 | 444, rue du Grand-Héron, Québec 2025-06-26 · 275 m · Vendu 105 000 $ (791 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 121 520 $ Poids 55 % |
| 6 | 555, rue du Lac-Fripon, Québec 2025-06-30 · 423 m · Vendu 161 000 $ (1 203 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 295 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge +8 855 $ | 192 896 $ Poids 55 % |
| 7 | 1315, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-09-05 · 916 m · Vendu 190 204 $ (1 307 $/m²) 145,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 625 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 229 790 $ Poids 53 % |
| 8 | 1578, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-02-02 · 435 m · Vendu 405 000 $ (3 353 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +48 949 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 527 677 $ Poids 46 % |
| 9 | 2161, Rosario-J. Rhéaume, Québec 2025-01-21 · 654 m · Vendu 481 000 $ (3 364 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 261 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge +7 215 $ | 592 249 $ Poids 42 % |
| 10 | 1363, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2025-07-02 · 647 m · Vendu 450 000 $ (3 532 $/m²) 127,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +39 914 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 655 $ Poids 41 % |
| 11 | 525, rue Gaétan, Québec 2025-10-23 · 743 m · Vendu 350 000 $ (2 816 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +36 183 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 446 614 $ Poids 41 % |
| 12 | 405, rue Jacques-Verret, Québec 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 633 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge +12 998 $ | 729 633 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.