4699 Rue Saint-Félix · Québec
Valeur estimée
948 100 $
Unifamiliale · 6 696 $/m² · 141,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 274,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 000 $
Rôle antérieur 640 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387747926110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147130
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 000 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
640 000 $
ID provincial
23027387747926110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4670, rue Saint-Félix, Québec 2026-05-05 · 114 m · Vendu 680 000 $ (4 390 $/m²) 154,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −29 193 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 727 382 $ Poids 84 % |
| 2 | 1373, rue James-Bowen, Québec 2026-07-09 · 705 m · Vendu 737 500 $ (5 168 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 808 407 $ Poids 80 % |
| 3 | 112, rue Marguerite-Du Rouvray, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-25 · 147 m · Vendu 715 000 $ (4 955 $/m²) 144,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 824 553 $ Poids 76 % |
| 4 | 4613, rue Saint-Félix, Québec 2025-11-03 · 356 m · Vendu 475 000 $ (3 679 $/m²) 129,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +22 996 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 589 458 $ Poids 71 % |
| 5 | 1451, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-12-09 · 699 m · Vendu 110 000 $ (812 $/m²) 135,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 280 $ Poids 69 % |
| 6 | 4859, rue Escoffier, Québec 2025-09-25 · 496 m · Vendu 501 000 $ (3 830 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +20 683 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 618 207 $ Poids 66 % |
| 7 | 1585, rue Philippe-Pointon, Québec 2026-06-10 · 982 m · Vendu 589 000 $ (4 145 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 654 291 $ Poids 64 % |
| 8 | 4835, rue Escoffier, Québec 2025-08-04 · 591 m · Vendu 580 000 $ (4 188 $/m²) 138,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 692 385 $ Poids 64 % |
| 9 | 1411, rue James-Bowen, Québec 2025-10-01 · 588 m · Vendu 725 000 $ (4 739 $/m²) 153 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −27 010 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 837 670 $ Poids 63 % |
| 10 | 4775, rue des Grèbes, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-02 · 743 m · Vendu 705 000 $ (5 640 $/m²) 125 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +46 812 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 880 154 $ Poids 58 % |
| 11 | 4853, rue de l'Escoffier, Québec 2025-06-16 · 499 m · Vendu 500 000 $ (3 823 $/m²) 130,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +20 642 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 930 $ Poids 57 % |
| 12 | 4744, rue de la Sarcelle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-05 · 944 m · Vendu 735 000 $ (4 926 $/m²) 149,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −18 720 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 855 004 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.