1545 Rue Pierre-Pinel · Québec
Valeur estimée
696 700 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 146,9 m² · constr. 1979 · terrain 831,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,8 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 432 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387778674810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147194
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
23027387778674810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4670, rue Saint-Félix, Québec 2026-05-05 · 206 m · Vendu 680 000 $ (4 390 $/m²) 154,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −17 560 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 667 615 $ Poids 91 % |
| 2 | 1373, rue James-Bowen, Québec 2026-07-09 · 650 m · Vendu 737 500 $ (5 168 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 752 041 $ Poids 81 % |
| 3 | 1585, rue Philippe-Pointon, Québec 2026-06-10 · 779 m · Vendu 589 000 $ (4 145 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 585 760 $ Poids 74 % |
| 4 | 1451, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-12-09 · 450 m · Vendu 110 000 $ (812 $/m²) 135,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 433 $ Poids 73 % |
| 5 | 112, rue Marguerite-Du Rouvray, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-25 · 430 m · Vendu 715 000 $ (4 955 $/m²) 144,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 716 133 $ Poids 71 % |
| 6 | 1411, rue James-Bowen, Québec 2025-10-01 · 512 m · Vendu 725 000 $ (4 739 $/m²) 153 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 728 $ Poids 70 % |
| 7 | 4613, rue Saint-Félix, Québec 2025-11-03 · 93 m · Vendu 475 000 $ (3 679 $/m²) 129,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +32 746 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 539 833 $ Poids 67 % |
| 8 | 4835, rue Escoffier, Québec 2025-08-04 · 402 m · Vendu 580 000 $ (4 188 $/m²) 138,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 630 982 $ Poids 66 % |
| 9 | 4859, rue Escoffier, Québec 2025-09-25 · 269 m · Vendu 501 000 $ (3 830 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +30 834 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 573 248 $ Poids 65 % |
| 10 | 1352, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-06-26 · 573 m · Vendu 725 000 $ (4 952 $/m²) 146,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 778 856 $ Poids 61 % |
| 11 | 1513, rue Henry-Howison, Québec 2025-09-09 · 693 m · Vendu 682 000 $ (5 037 $/m²) 135,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 196 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 746 878 $ Poids 58 % |
| 12 | 4678, rue Escoffier, Québec 2026-06-12 · 916 m · Vendu 740 000 $ (4 545 $/m²) 162,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −36 136 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 679 895 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.