1550 Rue Pierre-Pinel · Québec
Valeur estimée
689 200 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 127,6 m² · constr. 1980 · terrain 661,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 477 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387788173310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147200
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
23027387788173310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4613, rue Saint-Félix, Québec 2025-11-03 · 103 m · Vendu 475 000 $ (3 679 $/m²) 129,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 506 702 $ Poids 84 % |
| 2 | 4859, rue Escoffier, Québec 2025-09-25 · 276 m · Vendu 501 000 $ (3 830 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 538 790 $ Poids 77 % |
| 3 | 1451, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-12-09 · 440 m · Vendu 110 000 $ (812 $/m²) 135,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 593 $ Poids 76 % |
| 4 | 4730, rue Escoffier, Québec 2026-04-30 · 761 m · Vendu 594 000 $ (4 756 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 606 716 $ Poids 75 % |
| 5 | 108, rue de Grandmont, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 555 m · Vendu 1 975 000 $ (17 309 $/m²) 114,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 904 $ · Ajust. superficie +116 838 $ · Ajust. âge +49 375 $ | 2 166 117 $ Poids 72 % |
| 6 | 4553, rue Saint-Félix, Québec 2025-12-01 · 328 m · Vendu 649 000 $ (5 658 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie +36 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 088 $ Poids 71 % |
| 7 | 4853, rue de l'Escoffier, Québec 2025-06-16 · 303 m · Vendu 500 000 $ (3 823 $/m²) 130,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 172 $ Poids 66 % |
| 8 | 1342, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-11-21 · 631 m · Vendu 655 000 $ (5 603 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +29 976 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 755 423 $ Poids 65 % |
| 9 | 1373, rue James-Bowen, Québec 2026-07-09 · 685 m · Vendu 737 500 $ (5 168 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 020 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 705 855 $ Poids 65 % |
| 10 | 1459, rue des Carougeois, Québec 2025-07-15 · 541 m · Vendu 470 000 $ (3 736 $/m²) 125,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 486 409 $ Poids 64 % |
| 11 | 4835, rue Escoffier, Québec 2025-08-04 · 415 m · Vendu 580 000 $ (4 188 $/m²) 138,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −22 823 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 593 471 $ Poids 62 % |
| 12 | 1585, rue Philippe-Pointon, Québec 2026-06-10 · 781 m · Vendu 589 000 $ (4 145 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −30 051 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 548 706 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.