1332 Rue Judith-Jasmin · Québec
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 6 061 $/m² · 95,7 m² · constr. 1984 · terrain 803,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387810519090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147099
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
23027387810519090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue des Grandes-Marées, Québec 2026-02-23 · 682 m · Vendu 110 805 $ (1 122 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 091 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge +4 986 $ | 123 144 $ Poids 75 % |
| 2 | 4900D, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-24 · 799 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 498 580 $ Poids 73 % |
| 3 | 332, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 567 m · Vendu 780 000 $ (7 324 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −39 549 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 828 286 $ Poids 70 % |
| 4 | 1483, rue des Carougeois, Québec 2026-02-20 · 712 m · Vendu 590 000 $ (5 790 $/m²) 101,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 614 558 $ Poids 70 % |
| 5 | 1300, rue Touzeau, Québec 2026-05-01 · 944 m · Vendu 616 000 $ (6 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 212 $ Poids 61 % |
| 6 | 4741, rue de la Sarcelle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-05 · 518 m · Vendu 505 000 $ (5 477 $/m²) 92,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 551 236 $ Poids 59 % |
| 7 | 4919, rue du Brulis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-22 · 860 m · Vendu 607 000 $ (6 520 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge −12 140 $ | 659 582 $ Poids 59 % |
| 8 | 4890, rue du Brûlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-28 · 817 m · Vendu 540 000 $ (6 095 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +21 637 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 603 514 $ Poids 59 % |
| 9 | 1095, rue des Carougeois, Québec 2025-09-16 · 938 m · Vendu 570 000 $ (6 142 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 657 374 $ Poids 53 % |
| 10 | 4944B, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-09 · 958 m · Vendu 675 000 $ (6 528 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −25 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 766 $ Poids 53 % |
| 11 | 4673C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 413 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 499 084 $ Poids 52 % |
| 12 | 1444, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-06-02 · 812 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 642 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.