1331 Rue Judith-Jasmin · Québec
Valeur estimée
754 900 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 176,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 391 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387820116410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147103
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
23027387820116410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rue Judith-Jasmin, Québec 2026-05-04 · 0 m · Vendu 759 000 $ (4 305 $/m²) 176,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 571 $ Poids 97 % |
| 2 | 4679, rue George-M.-Fairchild, Québec 2026-02-20 · 360 m · Vendu 920 000 $ (5 233 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 904 790 $ Poids 88 % |
| 3 | 4785, rue du Courlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-09 · 321 m · Vendu 1 050 000 $ (6 031 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 102 561 $ Poids 84 % |
| 4 | 320, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-16 · 555 m · Vendu 1 085 000 $ (6 323 $/m²) 171,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +100 418 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge −103 075 $ | 1 097 202 $ Poids 78 % |
| 5 | 1410, rue James-Bowen, Québec 2026-01-23 · 519 m · Vendu 850 000 $ (4 600 $/m²) 184,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −19 548 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 904 871 $ Poids 78 % |
| 6 | 4670, rue Saint-Félix, Québec 2026-05-05 · 411 m · Vendu 680 000 $ (4 390 $/m²) 154,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +46 972 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 728 747 $ Poids 71 % |
| 7 | 312, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-29 · 555 m · Vendu 1 100 000 $ (5 624 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −54 269 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 114 602 $ Poids 71 % |
| 8 | 1275, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-12-01 · 668 m · Vendu 775 000 $ (4 516 $/m²) 171,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 866 012 $ Poids 71 % |
| 9 | 299, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-17 · 677 m · Vendu 1 940 000 $ (11 479 $/m²) 169 m² · constr. 2002 Ajust. marché +172 155 $ · Ajust. superficie +41 899 $ · Ajust. âge −194 000 $ | 1 960 055 $ Poids 70 % |
| 10 | 1220, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-02-04 · 825 m · Vendu 705 000 $ (3 988 $/m²) 176,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 744 220 $ Poids 68 % |
| 11 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 947 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −30 213 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 042 218 $ Poids 63 % |
| 12 | 1032, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2026-07-24 · 926 m · Vendu 1 246 500 $ (6 554 $/m²) 190,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 548 $ · Ajust. âge +12 465 $ | 1 213 417 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.