1110 Rue Carougeois · Québec
Valeur estimée
772 300 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 179,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 422 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387829463110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147364
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
23027387829463110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 280 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −20 142 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 046 914 $ Poids 94 % |
| 2 | 1016, rue du Haut-Bois, Québec 2026-01-16 · 259 m · Vendu 700 000 $ (3 913 $/m²) 178,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 759 547 $ Poids 88 % |
| 3 | 1220, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-02-04 · 391 m · Vendu 705 000 $ (3 988 $/m²) 176,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 747 673 $ Poids 86 % |
| 4 | 1031, rue du Haut-Bois, Québec 2025-11-14 · 220 m · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 666 452 $ Poids 80 % |
| 5 | 1104, rue des Carougeois, Québec 2026-07-03 · 27 m · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 320 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 908 855 $ Poids 79 % |
| 6 | 1275, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-12-01 · 398 m · Vendu 775 000 $ (4 516 $/m²) 171,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 870 040 $ Poids 79 % |
| 7 | 1410, rue James-Bowen, Québec 2026-01-23 · 657 m · Vendu 850 000 $ (4 600 $/m²) 184,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 908 670 $ Poids 75 % |
| 8 | 1032, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2026-07-24 · 746 m · Vendu 1 246 500 $ (6 554 $/m²) 190,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 079 $ · Ajust. âge +6 233 $ | 1 218 654 $ Poids 74 % |
| 9 | 896A, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 381 m · Vendu 1 450 000 $ (7 486 $/m²) 193,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −52 026 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 517 834 $ Poids 70 % |
| 10 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 769 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 501 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 829 251 $ Poids 70 % |
| 11 | 1331, rue Judith-Jasmin, Québec 2026-05-04 · 870 m · Vendu 759 000 $ (4 305 $/m²) 176,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 772 310 $ Poids 69 % |
| 12 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 814 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge −24 084 $ | 378 398 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.