1119 Rue Carougeois · Québec
Valeur estimée
618 700 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 121,1 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387829966610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147367
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
23027387829966610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4523, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 263 m · Vendu 797 500 $ (6 111 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 905 $ · Ajust. superficie −28 722 $ · Ajust. âge −27 913 $ | 801 770 $ Poids 83 % |
| 2 | 1077, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-07-10 · 439 m · Vendu 805 000 $ (7 278 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 212 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 827 112 $ Poids 81 % |
| 3 | 1176, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-03 · 675 m · Vendu 665 000 $ (5 329 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 640 253 $ Poids 79 % |
| 4 | 1021, rue d'Armentières, Québec 2026-02-26 · 367 m · Vendu 721 000 $ (5 475 $/m²) 131,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 155 $ · Ajust. superficie −29 015 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 729 509 $ Poids 78 % |
| 5 | 4730, rue Escoffier, Québec 2026-04-30 · 696 m · Vendu 594 000 $ (4 756 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 579 379 $ Poids 77 % |
| 6 | 4638, Caroline-Valin, Québec 2026-07-28 · 604 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 440 843 $ Poids 77 % |
| 7 | 1097, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-01-14 · 380 m · Vendu 560 000 $ (5 128 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +30 513 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 622 742 $ Poids 73 % |
| 8 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 636 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −37 967 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 748 121 $ Poids 70 % |
| 9 | 1342, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-11-21 · 667 m · Vendu 655 000 $ (5 603 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 724 113 $ Poids 69 % |
| 10 | 4502H, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-10 · 665 m · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 526 437 $ Poids 67 % |
| 11 | 1076, rue de Saint-Sébastien, Québec 2025-06-16 · 381 m · Vendu 627 500 $ (5 286 $/m²) 118,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 666 835 $ Poids 65 % |
| 12 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 586 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −40 770 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 624 004 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.