1400 Rue Jean-Charles-Cantin · Québec
Valeur estimée
671 600 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 137,2 m² · constr. 1989 · terrain 526,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387830895710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147124
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
23027387830895710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
600 500 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, rue James-Bowen, Québec 2026-07-09 · 419 m · Vendu 737 500 $ (5 168 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 213 $ · Ajust. âge +40 563 $ | 763 850 $ Poids 90 % |
| 2 | 4613, rue Saint-Félix, Québec 2025-11-03 · 432 m · Vendu 475 000 $ (3 679 $/m²) 129,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 545 738 $ Poids 74 % |
| 3 | 1451, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-12-09 · 641 m · Vendu 110 000 $ (812 $/m²) 135,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 493 $ Poids 73 % |
| 4 | 4670, rue Saint-Félix, Québec 2026-05-05 · 275 m · Vendu 680 000 $ (4 390 $/m²) 154,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −38 851 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 680 324 $ Poids 72 % |
| 5 | 1585, rue Philippe-Pointon, Québec 2026-06-10 · 813 m · Vendu 589 000 $ (4 145 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 595 107 $ Poids 72 % |
| 6 | 4859, rue Escoffier, Québec 2025-09-25 · 456 m · Vendu 501 000 $ (3 830 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 579 721 $ Poids 71 % |
| 7 | 112, rue Marguerite-Du Rouvray, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-25 · 323 m · Vendu 715 000 $ (4 955 $/m²) 144,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −17 590 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 727 852 $ Poids 71 % |
| 8 | 4775, rue des Grèbes, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-02 · 562 m · Vendu 705 000 $ (5 640 $/m²) 125 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +34 404 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 804 296 $ Poids 71 % |
| 9 | 4835, rue Escoffier, Québec 2025-08-04 · 466 m · Vendu 580 000 $ (4 188 $/m²) 138,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 639 672 $ Poids 68 % |
| 10 | 4730, rue Escoffier, Québec 2026-04-30 · 720 m · Vendu 594 000 $ (4 756 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +29 248 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 656 274 $ Poids 68 % |
| 11 | 1513, rue Henry-Howison, Québec 2025-09-09 · 678 m · Vendu 682 000 $ (5 037 $/m²) 135,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 196 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 756 549 $ Poids 64 % |
| 12 | 1411, rue James-Bowen, Québec 2025-10-01 · 339 m · Vendu 725 000 $ (4 739 $/m²) 153 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −37 435 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 790 996 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.