1143 Rue Carougeois · Québec
Valeur estimée
656 600 $
Unifamiliale · 5 607 $/m² · 117,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 272 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 382 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387838608610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147401
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
23027387838608610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-07-10 · 441 m · Vendu 805 000 $ (7 278 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 655 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 800 480 $ Poids 87 % |
| 2 | 4638, Caroline-Valin, Québec 2026-07-28 · 573 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 177 $ Poids 83 % |
| 3 | 1097, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-01-14 · 362 m · Vendu 560 000 $ (5 128 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 604 085 $ Poids 80 % |
| 4 | 4730, rue Escoffier, Québec 2026-04-30 · 600 m · Vendu 594 000 $ (4 756 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −18 548 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 560 958 $ Poids 77 % |
| 5 | 1342, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-11-21 · 564 m · Vendu 655 000 $ (5 603 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 703 082 $ Poids 75 % |
| 6 | 1176, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-03 · 682 m · Vendu 665 000 $ (5 329 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −20 515 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 619 621 $ Poids 75 % |
| 7 | 4523, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 323 m · Vendu 797 500 $ (6 111 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 905 $ · Ajust. superficie −40 944 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 777 586 $ Poids 73 % |
| 8 | 1183, rue des Carougeois, Québec 2025-07-24 · 101 m · Vendu 663 000 $ (6 071 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 979 $ · Ajust. superficie +23 982 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 715 331 $ Poids 68 % |
| 9 | 1021, rue d'Armentières, Québec 2026-02-26 · 434 m · Vendu 721 000 $ (5 475 $/m²) 131,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 155 $ · Ajust. superficie −39 964 $ · Ajust. âge −32 445 $ | 707 745 $ Poids 67 % |
| 10 | 1076, rue de Saint-Sébastien, Québec 2025-06-16 · 382 m · Vendu 627 500 $ (5 286 $/m²) 118,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge −28 237 $ | 646 850 $ Poids 65 % |
| 11 | 4903, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 979 m · Vendu 721 200 $ (6 304 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 280 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge −36 060 $ | 722 930 $ Poids 63 % |
| 12 | 4502H, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-10 · 769 m · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 510 776 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.