1136 Rue Etienne-Letellier · Québec
Valeur estimée
591 600 $
Unifamiliale · 6 068 $/m² · 97,5 m² · constr. 1980 · terrain 737,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 334 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387839278610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147371
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
23027387839278610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Touzeau, Québec 2026-05-01 · 460 m · Vendu 616 000 $ (6 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +28 659 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 640 107 $ Poids 79 % |
| 2 | 4539, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2025-12-09 · 219 m · Vendu 60 100 $ (672 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 119 $ Poids 77 % |
| 3 | 1095, rue des Carougeois, Québec 2025-09-16 · 86 m · Vendu 570 000 $ (6 142 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 651 502 $ Poids 77 % |
| 4 | 1344, rue des Grandes-Marées, Québec 2026-02-23 · 687 m · Vendu 110 805 $ (1 122 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 091 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 121 937 $ Poids 76 % |
| 5 | 1158, rue de Fenouillet, Québec 2025-12-01 · 573 m · Vendu 595 000 $ (6 243 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 645 743 $ Poids 75 % |
| 6 | 4900D, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-24 · 842 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 493 417 $ Poids 71 % |
| 7 | 1077, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-07-10 · 406 m · Vendu 805 000 $ (7 278 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 326 $ Poids 69 % |
| 8 | 1097, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-01-14 · 347 m · Vendu 560 000 $ (5 128 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 573 429 $ Poids 68 % |
| 9 | 1483, rue des Carougeois, Québec 2026-02-20 · 879 m · Vendu 590 000 $ (5 790 $/m²) 101,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −12 738 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 607 969 $ Poids 64 % |
| 10 | 4638, Caroline-Valin, Québec 2026-07-28 · 571 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 193 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 400 932 $ Poids 62 % |
| 11 | 4673C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 943 m · Vendu 485 000 $ (5 413 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 494 256 $ Poids 60 % |
| 12 | 4415, rue de la Promenade-des-Sœurs, Québec 2025-08-18 · 652 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +19 992 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 585 719 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.