1129 Rue Etienne-Letellier · Québec
Valeur estimée
721 300 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 148,9 m² · constr. 1980 · terrain 712,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 370 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387839929110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147413
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
23027387839929110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
600 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 258 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 629 618 $ Poids 96 % |
| 2 | 1029, rue d'Armentières, Québec 2026-02-02 · 305 m · Vendu 702 000 $ (4 588 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 746 680 $ Poids 87 % |
| 3 | 1296, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2025-11-26 · 195 m · Vendu 585 000 $ (4 018 $/m²) 145,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 772 $ Poids 85 % |
| 4 | 1373, rue James-Bowen, Québec 2026-07-09 · 551 m · Vendu 737 500 $ (5 168 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 760 896 $ Poids 85 % |
| 5 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 621 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge −84 645 $ | 817 079 $ Poids 83 % |
| 6 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 454 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 176 898 $ Poids 81 % |
| 7 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 512 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +27 922 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 706 296 $ Poids 80 % |
| 8 | 964B, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-26 · 692 m · Vendu 800 000 $ (5 442 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 823 258 $ Poids 79 % |
| 9 | 1585, rue Philippe-Pointon, Québec 2026-06-10 · 737 m · Vendu 589 000 $ (4 145 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 592 850 $ Poids 75 % |
| 10 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 575 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +45 142 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 847 230 $ Poids 73 % |
| 11 | 1021, rue d'Armentières, Québec 2026-02-26 · 327 m · Vendu 721 000 $ (5 475 $/m²) 131,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 155 $ · Ajust. superficie +47 081 $ · Ajust. âge −7 210 $ | 820 026 $ Poids 72 % |
| 12 | 4523, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 215 m · Vendu 797 500 $ (6 111 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 905 $ · Ajust. superficie +56 222 $ · Ajust. âge −11 962 $ | 902 665 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.