1167 Rue Carougeois · Québec
Valeur estimée
595 400 $
Unifamiliale · 6 170 $/m² · 96,5 m² · constr. 1974 · terrain 947 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 345 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387848154610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147405
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
23027387848154610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Touzeau, Québec 2026-05-01 · 344 m · Vendu 616 000 $ (6 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +25 206 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 618 174 $ Poids 84 % |
| 2 | 1344, rue des Grandes-Marées, Québec 2026-02-23 · 526 m · Vendu 110 805 $ (1 122 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 091 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge −554 $ | 118 052 $ Poids 82 % |
| 3 | 4539, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2025-12-09 · 305 m · Vendu 60 100 $ (672 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge −1 803 $ | 65 981 $ Poids 77 % |
| 4 | 1095, rue des Carougeois, Québec 2025-09-16 · 239 m · Vendu 570 000 $ (6 142 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 631 331 $ Poids 76 % |
| 5 | 1158, rue de Fenouillet, Québec 2025-12-01 · 637 m · Vendu 595 000 $ (6 243 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 624 771 $ Poids 73 % |
| 6 | 1483, rue des Carougeois, Québec 2026-02-20 · 718 m · Vendu 590 000 $ (5 790 $/m²) 101,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 587 374 $ Poids 71 % |
| 7 | 4900D, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-24 · 878 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 476 346 $ Poids 69 % |
| 8 | 1097, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-01-14 · 340 m · Vendu 560 000 $ (5 128 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −32 564 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 554 065 $ Poids 65 % |
| 9 | 1077, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-07-10 · 429 m · Vendu 805 000 $ (7 278 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 313 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 729 537 $ Poids 65 % |
| 10 | 4638, Caroline-Valin, Québec 2026-07-28 · 537 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 278 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 387 222 $ Poids 60 % |
| 11 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 978 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 375 659 $ Poids 58 % |
| 12 | 4673C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 413 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 675 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 477 000 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.