1125 Rue Etienne-Letellier · Québec
Valeur estimée
735 200 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 156,6 m² · constr. 1983 · terrain 753,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 500 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387849087110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147414
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
23027387849087110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 261 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 303 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 655 553 $ Poids 89 % |
| 2 | 1029, rue d'Armentières, Québec 2026-02-02 · 316 m · Vendu 702 000 $ (4 588 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 774 874 $ Poids 87 % |
| 3 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 453 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge −862 $ | 183 670 $ Poids 86 % |
| 4 | 4602, rue Caroline-Valin, Québec 2026-02-06 · 439 m · Vendu 549 000 $ (3 354 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 565 667 $ Poids 82 % |
| 5 | 4678, rue Escoffier, Québec 2026-06-12 · 656 m · Vendu 740 000 $ (4 545 $/m²) 162,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 716 740 $ Poids 80 % |
| 6 | 1296, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2025-11-26 · 174 m · Vendu 585 000 $ (4 018 $/m²) 145,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +22 098 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 670 016 $ Poids 79 % |
| 7 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 618 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 790 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 795 460 $ Poids 79 % |
| 8 | 1373, rue James-Bowen, Québec 2026-07-09 · 533 m · Vendu 737 500 $ (5 168 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 919 $ · Ajust. âge +18 438 $ | 791 856 $ Poids 77 % |
| 9 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 640 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 316 $ · Ajust. âge −71 280 $ | 854 036 $ Poids 77 % |
| 10 | 964B, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-26 · 711 m · Vendu 800 000 $ (5 442 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +26 122 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 856 210 $ Poids 74 % |
| 11 | 1031, rue du Haut-Bois, Québec 2025-11-14 · 252 m · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −23 972 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 643 559 $ Poids 74 % |
| 12 | 1275, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-12-01 · 341 m · Vendu 775 000 $ (4 516 $/m²) 171,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −33 872 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 840 901 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.