1120 Rue Etienne-Letellier · Québec
Valeur estimée
670 600 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 153,5 m² · constr. 1982 · terrain 787,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 371 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387849343810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147417
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
23027387849343810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 284 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 645 761 $ Poids 92 % |
| 2 | 1029, rue d'Armentières, Québec 2026-02-02 · 349 m · Vendu 702 000 $ (4 588 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 764 253 $ Poids 87 % |
| 3 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 465 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 181 123 $ Poids 85 % |
| 4 | 1373, rue James-Bowen, Québec 2026-07-09 · 492 m · Vendu 737 500 $ (5 168 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 908 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 780 158 $ Poids 83 % |
| 5 | 1296, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2025-11-26 · 141 m · Vendu 585 000 $ (4 018 $/m²) 145,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 660 863 $ Poids 82 % |
| 6 | 4602, rue Caroline-Valin, Québec 2026-02-06 · 435 m · Vendu 549 000 $ (3 354 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie −17 104 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 557 724 $ Poids 79 % |
| 7 | 4678, rue Escoffier, Québec 2026-06-12 · 620 m · Vendu 740 000 $ (4 545 $/m²) 162,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −21 136 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 705 995 $ Poids 79 % |
| 8 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 682 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 818 $ · Ajust. âge −75 735 $ | 840 083 $ Poids 78 % |
| 9 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 626 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 712 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 783 288 $ Poids 75 % |
| 10 | 964B, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-26 · 742 m · Vendu 800 000 $ (5 442 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +17 687 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 843 775 $ Poids 75 % |
| 11 | 1585, rue Philippe-Pointon, Québec 2026-06-10 · 675 m · Vendu 589 000 $ (4 145 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +23 626 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 608 273 $ Poids 74 % |
| 12 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 532 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +39 288 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 724 462 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.