1108 Rue Etienne-Letellier · Québec
Valeur estimée
644 000 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 132,4 m² · constr. 1981 · terrain 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387849788110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147477
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
23027387849788110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4523, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 228 m · Vendu 797 500 $ (6 111 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 905 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 856 236 $ Poids 92 % |
| 2 | 1021, rue d'Armentières, Québec 2026-02-26 · 336 m · Vendu 721 000 $ (5 475 $/m²) 131,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 155 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge −3 605 $ | 778 466 $ Poids 89 % |
| 3 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 473 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −12 849 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 668 926 $ Poids 87 % |
| 4 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 552 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 801 902 $ Poids 87 % |
| 5 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 229 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 256 $ Poids 83 % |
| 6 | 1176, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-03 · 528 m · Vendu 665 000 $ (5 329 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 686 984 $ Poids 83 % |
| 7 | 4730, rue Escoffier, Québec 2026-04-30 · 560 m · Vendu 594 000 $ (4 756 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +17 834 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 621 100 $ Poids 80 % |
| 8 | 1373, rue James-Bowen, Québec 2026-07-09 · 528 m · Vendu 737 500 $ (5 168 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 616 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 721 946 $ Poids 80 % |
| 9 | 1252, rue des Chasseurs, Québec 2026-03-30 · 697 m · Vendu 591 000 $ (4 477 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 628 165 $ Poids 77 % |
| 10 | 4678, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 668 m · Vendu 420 000 $ (3 191 $/m²) 131,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 449 152 $ Poids 77 % |
| 11 | 1585, rue Philippe-Pointon, Québec 2026-06-10 · 662 m · Vendu 589 000 $ (4 145 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −20 103 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 561 599 $ Poids 75 % |
| 12 | 1296, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2025-11-26 · 114 m · Vendu 585 000 $ (4 018 $/m²) 145,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −26 518 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 615 550 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.