1419 Rue James-Bowen · Québec
Valeur estimée
758 100 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 173,8 m² · constr. 1980 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 425 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387863220610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147510
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
23027387863220610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rue Judith-Jasmin, Québec 2026-05-04 · 476 m · Vendu 759 000 $ (4 305 $/m²) 176,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 770 779 $ Poids 88 % |
| 2 | 1410, rue James-Bowen, Québec 2026-01-23 · 87 m · Vendu 850 000 $ (4 600 $/m²) 184,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −25 298 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 907 621 $ Poids 86 % |
| 3 | 4679, rue George-M.-Fairchild, Québec 2026-02-20 · 470 m · Vendu 920 000 $ (5 233 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 898 248 $ Poids 85 % |
| 4 | 1220, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-02-04 · 483 m · Vendu 705 000 $ (3 988 $/m²) 176,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 746 285 $ Poids 83 % |
| 5 | 1275, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-12-01 · 361 m · Vendu 775 000 $ (4 516 $/m²) 171,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 868 116 $ Poids 82 % |
| 6 | 4678, rue Escoffier, Québec 2026-06-12 · 579 m · Vendu 740 000 $ (4 545 $/m²) 162,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 744 731 $ Poids 80 % |
| 7 | 4654, rue Henri-Laliberté, Québec 2026-03-26 · 702 m · Vendu 735 000 $ (4 134 $/m²) 177,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 757 139 $ Poids 76 % |
| 8 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 660 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −37 406 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 045 774 $ Poids 75 % |
| 9 | 4670, rue Saint-Félix, Québec 2026-05-05 · 463 m · Vendu 680 000 $ (4 390 $/m²) 154,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +41 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 059 $ Poids 73 % |
| 10 | 4785, rue du Courlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-09 · 702 m · Vendu 1 050 000 $ (6 031 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 105 522 $ Poids 71 % |
| 11 | 1411, rue James-Bowen, Québec 2025-10-01 · 36 m · Vendu 725 000 $ (4 739 $/m²) 153 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +49 281 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 845 086 $ Poids 65 % |
| 12 | 4530, rue Saint-Félix, Québec 2025-09-24 · 658 m · Vendu 510 000 $ (2 813 $/m²) 181,3 m² · constr. 1840 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 597 709 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.