1414 Rue James-Bowen · Québec
Valeur estimée
690 300 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 136,5 m² · constr. 1980 · terrain 720,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 413 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387863277610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147519
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
23027387863277610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, rue James-Bowen, Québec 2026-07-09 · 120 m · Vendu 737 500 $ (5 168 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 728 854 $ Poids 96 % |
| 2 | 1585, rue Philippe-Pointon, Québec 2026-06-10 · 437 m · Vendu 589 000 $ (4 145 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 567 151 $ Poids 88 % |
| 3 | 4730, rue Escoffier, Québec 2026-04-30 · 330 m · Vendu 594 000 $ (4 756 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +27 584 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 627 879 $ Poids 83 % |
| 4 | 1451, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-12-09 · 412 m · Vendu 110 000 $ (812 $/m²) 135,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 208 $ Poids 81 % |
| 5 | 1513, rue Henry-Howison, Québec 2025-09-09 · 295 m · Vendu 682 000 $ (5 037 $/m²) 135,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 196 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 724 096 $ Poids 76 % |
| 6 | 4859, rue Escoffier, Québec 2025-09-25 · 349 m · Vendu 501 000 $ (3 830 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 555 835 $ Poids 74 % |
| 7 | 4835, rue Escoffier, Québec 2025-08-04 · 232 m · Vendu 580 000 $ (4 188 $/m²) 138,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 612 106 $ Poids 73 % |
| 8 | 4613, rue Saint-Félix, Québec 2025-11-03 · 478 m · Vendu 475 000 $ (3 679 $/m²) 129,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 523 075 $ Poids 73 % |
| 9 | 4678, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 741 m · Vendu 420 000 $ (3 191 $/m²) 131,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 453 595 $ Poids 72 % |
| 10 | 1296, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2025-11-26 · 542 m · Vendu 585 000 $ (4 018 $/m²) 145,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 861 $ Poids 71 % |
| 11 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 830 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 926 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 602 949 $ Poids 68 % |
| 12 | 4523, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 848 m · Vendu 797 500 $ (6 111 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 905 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −11 962 $ | 864 776 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.