1419 Rue Carougeois · Québec
Valeur estimée
643 500 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 117,5 m² · constr. 1979 · terrain 753,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387865211110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147529
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
23027387865211110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4730, rue Escoffier, Québec 2026-04-30 · 273 m · Vendu 594 000 $ (4 756 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −17 596 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 579 729 $ Poids 88 % |
| 2 | 1342, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-11-21 · 117 m · Vendu 655 000 $ (5 603 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 723 852 $ Poids 86 % |
| 3 | 4638, Caroline-Valin, Québec 2026-07-28 · 652 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 440 311 $ Poids 79 % |
| 4 | 1077, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-07-10 · 677 m · Vendu 805 000 $ (7 278 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 111 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 826 086 $ Poids 77 % |
| 5 | 1097, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-01-14 · 575 m · Vendu 560 000 $ (5 128 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +21 282 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 621 911 $ Poids 72 % |
| 6 | 4553, rue Saint-Félix, Québec 2025-12-01 · 652 m · Vendu 649 000 $ (5 658 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 711 269 $ Poids 71 % |
| 7 | 1483, rue des Carougeois, Québec 2026-02-20 · 326 m · Vendu 590 000 $ (5 790 $/m²) 101,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +45 162 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 662 919 $ Poids 67 % |
| 8 | 1459, rue des Carougeois, Québec 2025-07-15 · 196 m · Vendu 470 000 $ (3 736 $/m²) 125,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −15 505 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 465 192 $ Poids 66 % |
| 9 | 1176, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-03 · 875 m · Vendu 665 000 $ (5 329 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −19 449 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 640 636 $ Poids 66 % |
| 10 | 108, rue de Grandmont, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 955 m · Vendu 1 975 000 $ (17 309 $/m²) 114,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 904 $ · Ajust. superficie +29 426 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 2 068 830 $ Poids 65 % |
| 11 | 1428, rue des Carougeois, Québec 2025-06-18 · 75 m · Vendu 540 000 $ (4 936 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +19 991 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 591 082 $ Poids 65 % |
| 12 | 1183, rue des Carougeois, Québec 2025-07-24 · 356 m · Vendu 663 000 $ (6 071 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 979 $ · Ajust. superficie +25 196 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 736 436 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.