1443 Rue James-Bowen · Québec
Valeur estimée
688 900 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 161,4 m² · constr. 1979 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 363 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387872248610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147610
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
23027387872248610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4678, rue Escoffier, Québec 2026-06-12 · 530 m · Vendu 740 000 $ (4 545 $/m²) 162,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 712 849 $ Poids 87 % |
| 2 | 4670, rue Saint-Félix, Québec 2026-05-05 · 470 m · Vendu 680 000 $ (4 390 $/m²) 154,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 699 442 $ Poids 86 % |
| 3 | 1373, rue James-Bowen, Québec 2026-07-09 · 253 m · Vendu 737 500 $ (5 168 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 323 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 789 510 $ Poids 78 % |
| 4 | 1411, rue James-Bowen, Québec 2025-10-01 · 134 m · Vendu 725 000 $ (4 739 $/m²) 153 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +19 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 082 $ Poids 77 % |
| 5 | 1275, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-12-01 · 416 m · Vendu 775 000 $ (4 516 $/m²) 171,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −23 033 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 836 240 $ Poids 76 % |
| 6 | 1331, rue Judith-Jasmin, Québec 2026-05-04 · 558 m · Vendu 759 000 $ (4 305 $/m²) 176,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −32 073 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 740 292 $ Poids 74 % |
| 7 | 4679, rue George-M.-Fairchild, Québec 2026-02-20 · 489 m · Vendu 920 000 $ (5 233 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −37 679 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 865 802 $ Poids 74 % |
| 8 | 1585, rue Philippe-Pointon, Québec 2026-06-10 · 416 m · Vendu 589 000 $ (4 145 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +39 999 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 615 811 $ Poids 73 % |
| 9 | 1220, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-02-04 · 514 m · Vendu 705 000 $ (3 988 $/m²) 176,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −30 704 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 718 038 $ Poids 71 % |
| 10 | 4654, rue Henri-Laliberté, Québec 2026-03-26 · 625 m · Vendu 735 000 $ (4 134 $/m²) 177,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −33 898 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 727 834 $ Poids 68 % |
| 11 | 4602, rue Caroline-Valin, Québec 2026-02-06 · 883 m · Vendu 549 000 $ (3 354 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 562 736 $ Poids 65 % |
| 12 | 1410, rue James-Bowen, Québec 2026-01-23 · 151 m · Vendu 850 000 $ (4 600 $/m²) 184,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −53 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 854 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.