4747 Rue Escoffier · Québec
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 5 701 $/m² · 94,4 m² · constr. 1985 · terrain 595,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387875937710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147735
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23027387875937710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Touzeau, Québec 2026-05-01 · 242 m · Vendu 616 000 $ (6 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 644 803 $ Poids 90 % |
| 2 | 1344, rue des Grandes-Marées, Québec 2026-02-23 · 151 m · Vendu 110 805 $ (1 122 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 091 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 122 969 $ Poids 90 % |
| 3 | 1483, rue des Carougeois, Québec 2026-02-20 · 310 m · Vendu 590 000 $ (5 790 $/m²) 101,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −21 712 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 613 744 $ Poids 81 % |
| 4 | 4539, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2025-12-09 · 654 m · Vendu 60 100 $ (672 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +1 503 $ | 68 581 $ Poids 70 % |
| 5 | 1095, rue des Carougeois, Québec 2025-09-16 · 701 m · Vendu 570 000 $ (6 142 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 656 231 $ Poids 64 % |
| 6 | 1158, rue de Fenouillet, Québec 2025-12-01 · 843 m · Vendu 595 000 $ (6 243 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 650 941 $ Poids 63 % |
| 7 | 1444, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-06-02 · 400 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 003 $ Poids 63 % |
| 8 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 840 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 371 336 $ Poids 61 % |
| 9 | 1448, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-05-02 · 418 m · Vendu 525 000 $ (5 480 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 591 704 $ Poids 59 % |
| 10 | 4610, rue de la Promenade-des-Sœurs, Québec 2026-06-30 · 280 m · Vendu 446 000 $ (5 800 $/m²) 76,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +50 748 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 509 062 $ Poids 55 % |
| 11 | 1097, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-01-14 · 524 m · Vendu 560 000 $ (5 128 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −37 949 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 579 480 $ Poids 54 % |
| 12 | 1077, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-07-10 · 617 m · Vendu 805 000 $ (7 278 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 956 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 766 169 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.