1339 Rue Touzeau · Québec
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 101 m² · constr. 1984 · terrain 719,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 349 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387876787610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147745
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
23027387876787610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue des Grandes-Marées, Québec 2026-02-23 · 243 m · Vendu 110 805 $ (1 122 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 091 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +4 986 $ | 126 116 $ Poids 91 % |
| 2 | 1483, rue des Carougeois, Québec 2026-02-20 · 409 m · Vendu 590 000 $ (5 790 $/m²) 101,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 629 901 $ Poids 87 % |
| 3 | 1300, rue Touzeau, Québec 2026-05-01 · 142 m · Vendu 616 000 $ (6 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +40 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 512 $ Poids 78 % |
| 4 | 4638, Caroline-Valin, Québec 2026-07-28 · 443 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 895 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 417 530 $ Poids 77 % |
| 5 | 1077, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-07-10 · 518 m · Vendu 805 000 $ (7 278 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 937 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 786 163 $ Poids 76 % |
| 6 | 1097, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-01-14 · 425 m · Vendu 560 000 $ (5 128 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −21 026 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 593 603 $ Poids 75 % |
| 7 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 776 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 384 922 $ Poids 74 % |
| 8 | 4728, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-04-23 · 669 m · Vendu 467 205 $ (4 275 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie −17 739 $ · Ajust. âge −4 672 $ | 463 761 $ Poids 71 % |
| 9 | 1158, rue de Fenouillet, Québec 2025-12-01 · 744 m · Vendu 595 000 $ (6 243 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +17 794 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 668 569 $ Poids 65 % |
| 10 | 4741, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-09 · 754 m · Vendu 465 000 $ (4 163 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 272 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 402 092 $ Poids 64 % |
| 11 | 1183, rue des Carougeois, Québec 2025-07-24 · 384 m · Vendu 663 000 $ (6 071 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 979 $ · Ajust. superficie −24 893 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 702 921 $ Poids 62 % |
| 12 | 4539, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2025-12-09 · 561 m · Vendu 60 100 $ (672 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge +1 202 $ | 70 496 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.