4827 Rue Escoffier · Québec
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 6 011 $/m² · 96,5 m² · constr. 1978 · terrain 819,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,1 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387882649110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147799
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23027387882649110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue des Grandes-Marées, Québec 2026-02-23 · 189 m · Vendu 110 805 $ (1 122 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 091 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +1 662 $ | 120 268 $ Poids 91 % |
| 2 | 1483, rue des Carougeois, Québec 2026-02-20 · 23 m · Vendu 590 000 $ (5 790 $/m²) 101,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 599 174 $ Poids 89 % |
| 3 | 1300, rue Touzeau, Québec 2026-05-01 · 538 m · Vendu 616 000 $ (6 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +25 206 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 630 494 $ Poids 78 % |
| 4 | 1444, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-06-02 · 123 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 266 $ Poids 67 % |
| 5 | 1448, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-05-02 · 142 m · Vendu 525 000 $ (5 480 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 579 084 $ Poids 64 % |
| 6 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 375 659 $ Poids 55 % |
| 7 | 4539, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2025-12-09 · 942 m · Vendu 60 100 $ (672 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge −601 $ | 67 183 $ Poids 54 % |
| 8 | 1095, rue des Carougeois, Québec 2025-09-16 · 953 m · Vendu 570 000 $ (6 142 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 642 731 $ Poids 52 % |
| 9 | 4728, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-04-23 · 883 m · Vendu 467 205 $ (4 275 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie −27 357 $ · Ajust. âge −18 688 $ | 440 128 $ Poids 52 % |
| 10 | 332, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (7 324 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −36 620 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 831 216 $ Poids 51 % |
| 11 | 1097, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-01-14 · 820 m · Vendu 560 000 $ (5 128 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −32 564 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 565 265 $ Poids 51 % |
| 12 | 1428, rue des Carougeois, Québec 2025-06-18 · 280 m · Vendu 540 000 $ (4 936 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −31 837 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 536 554 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.