1340 Rue Touzeau · Québec
Valeur estimée
630 400 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 122,7 m² · constr. 1984 · terrain 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387886164610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147749
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
23027387886164610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4730, rue Escoffier, Québec 2026-04-30 · 86 m · Vendu 594 000 $ (4 756 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 606 944 $ Poids 96 % |
| 2 | 1342, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-11-21 · 211 m · Vendu 655 000 $ (5 603 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +16 249 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 754 795 $ Poids 82 % |
| 3 | 4678, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 422 m · Vendu 420 000 $ (3 191 $/m²) 131,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 439 973 $ Poids 80 % |
| 4 | 4638, Caroline-Valin, Québec 2026-07-28 · 465 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 354 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 462 779 $ Poids 79 % |
| 5 | 1176, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-03 · 710 m · Vendu 665 000 $ (5 329 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 671 115 $ Poids 78 % |
| 6 | 1625, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-04-30 · 723 m · Vendu 643 000 $ (5 341 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 105 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge −32 150 $ | 643 096 $ Poids 77 % |
| 7 | 1077, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-07-10 · 556 m · Vendu 805 000 $ (7 278 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 035 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 865 135 $ Poids 74 % |
| 8 | 1623, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-03-17 · 736 m · Vendu 601 000 $ (5 025 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 624 637 $ Poids 74 % |
| 9 | 4523, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 681 m · Vendu 797 500 $ (6 111 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 905 $ · Ajust. superficie −23 833 $ · Ajust. âge +3 988 $ | 838 559 $ Poids 72 % |
| 10 | 1252, rue des Chasseurs, Québec 2026-03-30 · 696 m · Vendu 591 000 $ (4 477 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −20 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 315 $ Poids 70 % |
| 11 | 1459, rue des Carougeois, Québec 2025-07-15 · 282 m · Vendu 470 000 $ (3 736 $/m²) 125,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 486 656 $ Poids 70 % |
| 12 | 4741, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-09 · 742 m · Vendu 465 000 $ (4 163 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 896 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 260 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.