4723 Rue Escoffier · Québec
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 100,3 m² · constr. 1985 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 342 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387886634610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147845
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
23027387886634610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue des Grandes-Marées, Québec 2026-02-23 · 243 m · Vendu 110 805 $ (1 122 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 091 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 126 277 $ Poids 91 % |
| 2 | 1483, rue des Carougeois, Québec 2026-02-20 · 374 m · Vendu 590 000 $ (5 790 $/m²) 101,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 630 825 $ Poids 87 % |
| 3 | 1300, rue Touzeau, Québec 2026-05-01 · 202 m · Vendu 616 000 $ (6 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +38 327 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 665 175 $ Poids 79 % |
| 4 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 742 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 383 481 $ Poids 76 % |
| 5 | 4638, Caroline-Valin, Québec 2026-07-28 · 460 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 354 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 418 396 $ Poids 74 % |
| 6 | 1077, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-07-10 · 569 m · Vendu 805 000 $ (7 278 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 484 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 787 641 $ Poids 73 % |
| 7 | 1097, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-01-14 · 483 m · Vendu 560 000 $ (5 128 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −22 821 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 594 608 $ Poids 72 % |
| 8 | 4728, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-04-23 · 615 m · Vendu 467 205 $ (4 275 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie −19 235 $ · Ajust. âge −2 336 $ | 464 601 $ Poids 72 % |
| 9 | 4741, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-09 · 705 m · Vendu 465 000 $ (4 163 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −23 729 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 400 635 $ Poids 64 % |
| 10 | 1158, rue de Fenouillet, Québec 2025-12-01 · 786 m · Vendu 595 000 $ (6 243 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 669 359 $ Poids 64 % |
| 11 | 4539, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2025-12-09 · 636 m · Vendu 60 100 $ (672 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge +1 503 $ | 70 562 $ Poids 61 % |
| 12 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 929 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 463 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.