1560 Rue Henry-Howison · Québec
Valeur estimée
969 100 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 242,7 m² · constr. 1987 · terrain 754,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387893659610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147957
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
23027387893659610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4650, rue Henri-Laliberté, Québec 2026-01-30 · 354 m · Vendu 964 000 $ (3 904 $/m²) 246,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 220 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 1 040 200 $ Poids 87 % |
| 2 | 1553, Rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-01-21 · 653 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 195 534 $ Poids 75 % |
| 3 | 1583, rue Candide-Ducharme, Québec 2025-10-02 · 481 m · Vendu 1 245 000 $ (5 022 $/m²) 247,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 365 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge −99 600 $ | 1 247 707 $ Poids 73 % |
| 4 | 1684, rue Candide-Ducharme, Québec 2025-10-20 · 261 m · Vendu 1 242 000 $ (4 617 $/m²) 269 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 087 $ · Ajust. superficie −60 715 $ · Ajust. âge −105 570 $ | 1 190 802 $ Poids 67 % |
| 5 | 4690, rue Henri-Laliberté, Québec 2025-07-15 · 541 m · Vendu 900 000 $ (3 961 $/m²) 227,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +30 700 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 964 683 $ Poids 60 % |
| 6 | 4670, rue Henri-Laliberté, Québec 2025-06-27 · 449 m · Vendu 330 000 $ (1 483 $/m²) 222,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +14 980 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 367 280 $ Poids 58 % |
| 7 | 4607, rue Catherine-Nau, Québec 2025-12-01 · 532 m · Vendu 1 704 788 $ (8 228 $/m²) 207,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +151 283 $ · Ajust. superficie +146 042 $ · Ajust. âge +170 479 $ | 2 172 592 $ Poids 55 % |
| 8 | 1228, rue de la Foret-de-Vernon, Québec 2025-06-13 · 534 m · Vendu 1 060 000 $ (4 770 $/m²) 222,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +48 897 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 090 428 $ Poids 55 % |
| 9 | 4816, rue du Courlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 241 $/m²) 235,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 091 001 $ Poids 53 % |
| 10 | 4704, rue du Courlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-07 · 858 m · Vendu 1 123 500 $ (4 668 $/m²) 240,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 275 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge −5 617 $ | 1 181 825 $ Poids 52 % |
| 11 | 272, chemin de la Plage Saint-Laurent, Québec 2025-12-02 · 842 m · Vendu 1 500 000 $ (7 016 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +101 380 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 884 490 $ Poids 51 % |
| 12 | 4683, rue George-M.-Fairchild, Québec 2025-08-20 · 734 m · Vendu 880 000 $ (4 120 $/m²) 213,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +59 944 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 1 043 411 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.