1529 Rue Henry-Howison · Québec
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 103,7 m² · constr. 1987 · terrain 525,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 345 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387894279110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147827
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
23027387894279110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue des Carougeois, Québec 2026-02-20 · 230 m · Vendu 590 000 $ (5 790 $/m²) 101,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 646 568 $ Poids 91 % |
| 2 | 1344, rue des Grandes-Marées, Québec 2026-02-23 · 189 m · Vendu 110 805 $ (1 122 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 091 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge +6 648 $ | 129 292 $ Poids 89 % |
| 3 | 4638, Caroline-Valin, Québec 2026-07-28 · 619 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 430 135 $ Poids 77 % |
| 4 | 4728, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-04-23 · 685 m · Vendu 467 205 $ (4 275 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge +2 336 $ | 476 540 $ Poids 75 % |
| 5 | 1077, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-07-10 · 739 m · Vendu 805 000 $ (7 278 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 111 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 808 064 $ Poids 73 % |
| 6 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 845 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 394 770 $ Poids 72 % |
| 7 | 1097, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-01-14 · 653 m · Vendu 560 000 $ (5 128 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 608 926 $ Poids 72 % |
| 8 | 4741, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-09 · 781 m · Vendu 465 000 $ (4 163 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 412 362 $ Poids 68 % |
| 9 | 1300, rue Touzeau, Québec 2026-05-01 · 370 m · Vendu 616 000 $ (6 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +50 067 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 683 075 $ Poids 67 % |
| 10 | 4553, rue Saint-Félix, Québec 2025-12-01 · 471 m · Vendu 649 000 $ (5 658 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie −31 120 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 698 187 $ Poids 66 % |
| 11 | 1342, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-11-21 · 203 m · Vendu 655 000 $ (5 603 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −36 980 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 711 391 $ Poids 65 % |
| 12 | 1428, rue des Carougeois, Québec 2025-06-18 · 307 m · Vendu 540 000 $ (4 936 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 578 623 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.