1533 Rue Henry-Howison · Québec
Valeur estimée
631 900 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 136,7 m² · constr. 1987 · terrain 525,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387894387610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147829
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
23027387894387610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585, rue Philippe-Pointon, Québec 2026-06-10 · 136 m · Vendu 589 000 $ (4 145 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 588 181 $ Poids 96 % |
| 2 | 1373, rue James-Bowen, Québec 2026-07-09 · 399 m · Vendu 737 500 $ (5 168 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 505 $ · Ajust. âge +33 188 $ | 755 183 $ Poids 90 % |
| 3 | 4730, rue Escoffier, Québec 2026-04-30 · 126 m · Vendu 594 000 $ (4 756 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +28 059 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 649 145 $ Poids 86 % |
| 4 | 1451, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-12-09 · 261 m · Vendu 110 000 $ (812 $/m²) 135,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 289 $ Poids 85 % |
| 5 | 4678, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 483 m · Vendu 420 000 $ (3 191 $/m²) 131,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 468 614 $ Poids 83 % |
| 6 | 1513, rue Henry-Howison, Québec 2025-09-09 · 78 m · Vendu 682 000 $ (5 037 $/m²) 135,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 196 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 470 $ Poids 79 % |
| 7 | 1509, rue Jacques-Meilleur, Québec 2025-12-10 · 589 m · Vendu 617 000 $ (4 560 $/m²) 135,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 681 115 $ Poids 75 % |
| 8 | 4859, rue Escoffier, Québec 2025-09-25 · 381 m · Vendu 501 000 $ (3 830 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 573 753 $ Poids 73 % |
| 9 | 4835, rue Escoffier, Québec 2025-08-04 · 256 m · Vendu 580 000 $ (4 188 $/m²) 138,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 632 825 $ Poids 73 % |
| 10 | 1296, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2025-11-26 · 571 m · Vendu 585 000 $ (4 018 $/m²) 145,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −17 879 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 641 738 $ Poids 70 % |
| 11 | 4613, rue Saint-Félix, Québec 2025-11-03 · 558 m · Vendu 475 000 $ (3 679 $/m²) 129,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 540 068 $ Poids 70 % |
| 12 | 1252, rue des Chasseurs, Québec 2026-03-30 · 819 m · Vendu 591 000 $ (4 477 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 655 521 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.