1556 Rue Henry-Howison · Québec
Valeur estimée
586 200 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 123,6 m² · constr. 1989 · terrain 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387894781110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147958
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
23027387894781110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4730, rue Escoffier, Québec 2026-04-30 · 206 m · Vendu 594 000 $ (4 756 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 623 934 $ Poids 95 % |
| 2 | 1342, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-11-21 · 256 m · Vendu 655 000 $ (5 603 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 773 692 $ Poids 80 % |
| 3 | 4678, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 532 m · Vendu 420 000 $ (3 191 $/m²) 131,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −12 766 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 451 909 $ Poids 78 % |
| 4 | 4553, rue Saint-Félix, Québec 2025-12-01 · 380 m · Vendu 649 000 $ (5 658 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie +25 179 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 760 976 $ Poids 75 % |
| 5 | 1451, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-12-09 · 184 m · Vendu 110 000 $ (812 $/m²) 135,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 968 $ Poids 75 % |
| 6 | 1625, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-04-30 · 781 m · Vendu 643 000 $ (5 341 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 105 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge −16 075 $ | 661 575 $ Poids 73 % |
| 7 | 4613, rue Saint-Félix, Québec 2025-11-03 · 503 m · Vendu 475 000 $ (3 679 $/m²) 129,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 520 719 $ Poids 73 % |
| 8 | 4859, rue Escoffier, Québec 2025-09-25 · 328 m · Vendu 501 000 $ (3 830 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 553 675 $ Poids 73 % |
| 9 | 1459, rue des Carougeois, Québec 2025-07-15 · 221 m · Vendu 470 000 $ (3 736 $/m²) 125,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 500 087 $ Poids 71 % |
| 10 | 1623, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-03-17 · 793 m · Vendu 601 000 $ (5 025 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge −15 025 $ | 641 924 $ Poids 71 % |
| 11 | 4638, Caroline-Valin, Québec 2026-07-28 · 704 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 476 281 $ Poids 69 % |
| 12 | 1585, rue Philippe-Pointon, Québec 2026-06-10 · 185 m · Vendu 589 000 $ (4 145 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −38 341 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 566 921 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.