1552 Rue Henry-Howison · Québec
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 6 090 $/m² · 86,3 m² · constr. 1987 · terrain 533,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387894902110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147963
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027387894902110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Touzeau, Québec 2026-05-01 · 460 m · Vendu 616 000 $ (6 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 622 994 $ Poids 87 % |
| 2 | 4610, rue de la Promenade-des-Sœurs, Québec 2026-06-30 · 505 m · Vendu 446 000 $ (5 800 $/m²) 76,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +27 259 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 490 033 $ Poids 73 % |
| 3 | 1344, rue des Grandes-Marées, Québec 2026-02-23 · 245 m · Vendu 110 805 $ (1 122 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 091 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge +6 648 $ | 119 535 $ Poids 65 % |
| 4 | 4539, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2025-12-09 · 892 m · Vendu 60 100 $ (672 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +2 104 $ | 66 462 $ Poids 60 % |
| 5 | 1444, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-06-02 · 207 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −14 818 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 560 $ Poids 60 % |
| 6 | 1472, rue du Gallion-du-Roy, Québec 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (4 934 $/m²) 83,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 460 108 $ Poids 59 % |
| 7 | 1483, rue des Carougeois, Québec 2026-02-20 · 204 m · Vendu 590 000 $ (5 790 $/m²) 101,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −45 162 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 596 195 $ Poids 54 % |
| 8 | 1448, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-05-02 · 219 m · Vendu 525 000 $ (5 480 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −26 031 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 574 760 $ Poids 52 % |
| 9 | 1095, rue des Carougeois, Québec 2025-09-16 · 952 m · Vendu 570 000 $ (6 142 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −19 962 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 637 055 $ Poids 49 % |
| 10 | 1158, rue de Fenouillet, Québec 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (6 243 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −28 095 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 631 605 $ Poids 45 % |
| 11 | 1318, rue Touzeau, Québec 2025-10-28 · 360 m · Vendu 440 000 $ (6 331 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +53 180 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 542 751 $ Poids 43 % |
| 12 | 1446, rue du Tracel, Québec 2025-08-22 · 925 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −27 786 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 570 380 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.