1516 Rue Henry-Howison · Québec
Valeur estimée
733 200 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 154,3 m² · constr. 1986 · terrain 519,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 421 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387895365110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147842
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
23027387895365110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4678, rue Escoffier, Québec 2026-06-12 · 200 m · Vendu 740 000 $ (4 545 $/m²) 162,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −19 318 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 722 613 $ Poids 93 % |
| 2 | 1585, rue Philippe-Pointon, Québec 2026-06-10 · 88 m · Vendu 589 000 $ (4 145 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +25 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 711 $ Poids 89 % |
| 3 | 1373, rue James-Bowen, Québec 2026-07-09 · 408 m · Vendu 737 500 $ (5 168 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 975 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 796 975 $ Poids 84 % |
| 4 | 1411, rue James-Bowen, Québec 2025-10-01 · 399 m · Vendu 725 000 $ (4 739 $/m²) 153 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 820 635 $ Poids 76 % |
| 5 | 4670, rue Saint-Félix, Québec 2026-05-05 · 793 m · Vendu 680 000 $ (4 390 $/m²) 154,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 707 658 $ Poids 74 % |
| 6 | 1296, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2025-11-26 · 517 m · Vendu 585 000 $ (4 018 $/m²) 145,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 674 170 $ Poids 73 % |
| 7 | 4602, rue Caroline-Valin, Québec 2026-02-06 · 633 m · Vendu 549 000 $ (3 354 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie −15 762 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 570 045 $ Poids 73 % |
| 8 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 769 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 357 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 659 982 $ Poids 72 % |
| 9 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 796 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 185 008 $ Poids 71 % |
| 10 | 1588, rue Philippe-Pointon, Québec 2025-06-02 · 37 m · Vendu 633 500 $ (4 058 $/m²) 156,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 312 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 159 $ Poids 68 % |
| 11 | 1352, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-06-26 · 218 m · Vendu 725 000 $ (4 952 $/m²) 146,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 822 554 $ Poids 67 % |
| 12 | 1275, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-12-01 · 420 m · Vendu 775 000 $ (4 516 $/m²) 171,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −39 066 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 847 332 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.