1592 Rue Philippe-Pointon · Québec
Valeur estimée
677 000 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 145,7 m² · constr. 1987 · terrain 979,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 396 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387895558110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147972
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
23027387895558110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585, rue Philippe-Pointon, Québec 2026-06-10 · 65 m · Vendu 589 000 $ (4 145 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 606 833 $ Poids 98 % |
| 2 | 1373, rue James-Bowen, Québec 2026-07-09 · 429 m · Vendu 737 500 $ (5 168 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge +33 188 $ | 778 440 $ Poids 91 % |
| 3 | 4678, rue Escoffier, Québec 2026-06-12 · 169 m · Vendu 740 000 $ (4 545 $/m²) 162,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −38 864 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 706 768 $ Poids 78 % |
| 4 | 1296, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2025-11-26 · 508 m · Vendu 585 000 $ (4 018 $/m²) 145,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 659 819 $ Poids 77 % |
| 5 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 753 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 644 610 $ Poids 77 % |
| 6 | 1451, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-12-09 · 354 m · Vendu 110 000 $ (812 $/m²) 135,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 945 $ Poids 77 % |
| 7 | 4678, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 389 m · Vendu 420 000 $ (3 191 $/m²) 131,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 482 975 $ Poids 76 % |
| 8 | 1513, rue Henry-Howison, Québec 2025-09-09 · 80 m · Vendu 682 000 $ (5 037 $/m²) 135,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 196 $ · Ajust. superficie +25 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 136 $ Poids 73 % |
| 9 | 1509, rue Jacques-Meilleur, Québec 2025-12-10 · 504 m · Vendu 617 000 $ (4 560 $/m²) 135,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +23 713 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 701 636 $ Poids 72 % |
| 10 | 1411, rue James-Bowen, Québec 2025-10-01 · 427 m · Vendu 725 000 $ (4 739 $/m²) 153 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −17 296 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 803 884 $ Poids 72 % |
| 11 | 4730, rue Escoffier, Québec 2026-04-30 · 69 m · Vendu 594 000 $ (4 756 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +49 460 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 670 546 $ Poids 70 % |
| 12 | 1352, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-06-26 · 246 m · Vendu 725 000 $ (4 952 $/m²) 146,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 804 884 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.