4710 Rue Escoffier · Québec
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 129,6 m² · constr. 1984 · terrain 518,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387896334610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147854
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23027387896334610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4730, rue Escoffier, Québec 2026-04-30 · 75 m · Vendu 594 000 $ (4 756 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 623 352 $ Poids 95 % |
| 2 | 4678, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 340 m · Vendu 420 000 $ (3 191 $/m²) 131,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 450 984 $ Poids 89 % |
| 3 | 1585, rue Philippe-Pointon, Québec 2026-06-10 · 98 m · Vendu 589 000 $ (4 145 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −25 906 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 564 631 $ Poids 85 % |
| 4 | 1252, rue des Chasseurs, Québec 2026-03-30 · 656 m · Vendu 591 000 $ (4 477 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 762 $ Poids 79 % |
| 5 | 1451, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-12-09 · 426 m · Vendu 110 000 $ (812 $/m²) 135,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 405 $ Poids 78 % |
| 6 | 1373, rue James-Bowen, Québec 2026-07-09 · 439 m · Vendu 737 500 $ (5 168 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 852 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 725 773 $ Poids 78 % |
| 7 | 1509, rue Jacques-Meilleur, Québec 2025-12-10 · 467 m · Vendu 617 000 $ (4 560 $/m²) 135,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 655 671 $ Poids 77 % |
| 8 | 1176, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-03 · 714 m · Vendu 665 000 $ (5 329 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 689 499 $ Poids 77 % |
| 9 | 1513, rue Henry-Howison, Québec 2025-09-09 · 124 m · Vendu 682 000 $ (5 037 $/m²) 135,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 196 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 720 359 $ Poids 76 % |
| 10 | 1625, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-04-30 · 631 m · Vendu 643 000 $ (5 341 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 105 $ · Ajust. superficie +24 566 $ · Ajust. âge −32 150 $ | 661 521 $ Poids 75 % |
| 11 | 4523, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 755 m · Vendu 797 500 $ (6 111 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 905 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +3 988 $ | 859 643 $ Poids 73 % |
| 12 | 1623, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-03-17 · 643 m · Vendu 601 000 $ (5 025 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +25 125 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 641 974 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.