4694 Rue Escoffier · Québec
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 131,7 m² · constr. 1986 · terrain 578,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387896769110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147988
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
23027387896769110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4730, rue Escoffier, Québec 2026-04-30 · 134 m · Vendu 594 000 $ (4 756 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 285 $ Poids 92 % |
| 2 | 4678, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 281 m · Vendu 420 000 $ (3 191 $/m²) 131,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 458 535 $ Poids 91 % |
| 3 | 1585, rue Philippe-Pointon, Québec 2026-06-10 · 103 m · Vendu 589 000 $ (4 145 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −21 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 873 $ Poids 89 % |
| 4 | 1252, rue des Chasseurs, Québec 2026-03-30 · 606 m · Vendu 591 000 $ (4 477 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 641 373 $ Poids 81 % |
| 5 | 1509, rue Jacques-Meilleur, Québec 2025-12-10 · 408 m · Vendu 617 000 $ (4 560 $/m²) 135,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 666 629 $ Poids 81 % |
| 6 | 1373, rue James-Bowen, Québec 2026-07-09 · 496 m · Vendu 737 500 $ (5 168 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 425 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 738 575 $ Poids 80 % |
| 7 | 1451, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-12-09 · 460 m · Vendu 110 000 $ (812 $/m²) 135,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 258 $ Poids 79 % |
| 8 | 1513, rue Henry-Howison, Québec 2025-09-09 · 180 m · Vendu 682 000 $ (5 037 $/m²) 135,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 196 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 732 467 $ Poids 77 % |
| 9 | 1176, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-03 · 680 m · Vendu 665 000 $ (5 329 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 701 744 $ Poids 77 % |
| 10 | 1625, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-04-30 · 571 m · Vendu 643 000 $ (5 341 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 105 $ · Ajust. superficie +30 174 $ · Ajust. âge −25 720 $ | 673 559 $ Poids 75 % |
| 11 | 1260, rue des Chasseurs, Québec 2025-11-28 · 609 m · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 477 919 $ Poids 73 % |
| 12 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 773 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −14 578 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 684 196 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.