4699 Rue Escoffier · Québec
Valeur estimée
883 200 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 203 m² · constr. 1987 · terrain 625,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 499 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387897321110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147855
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
499 000 $
ID provincial
23027387897321110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 476 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +46 614 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 167 419 $ Poids 81 % |
| 2 | 1104, rue des Carougeois, Québec 2026-07-03 · 748 m · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 1 012 742 $ Poids 77 % |
| 3 | 1410, rue James-Bowen, Québec 2026-01-23 · 451 m · Vendu 850 000 $ (4 600 $/m²) 184,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +41 856 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 004 525 $ Poids 74 % |
| 4 | 4654, rue Henri-Laliberté, Québec 2026-03-26 · 316 m · Vendu 735 000 $ (4 134 $/m²) 177,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +52 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 219 $ Poids 71 % |
| 5 | 1220, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-02-04 · 332 m · Vendu 705 000 $ (3 988 $/m²) 176,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +52 237 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 829 179 $ Poids 67 % |
| 6 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 927 m · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge +16 390 $ | 840 060 $ Poids 67 % |
| 7 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 827 m · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie −12 221 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 866 811 $ Poids 66 % |
| 8 | 4427, rue Saint-Félix, Québec 2025-10-06 · 686 m · Vendu 749 900 $ (3 799 $/m²) 197,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 755 034 $ Poids 66 % |
| 9 | 1165, rue du Naturaliste, Québec 2026-02-11 · 894 m · Vendu 995 000 $ (5 000 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 101 560 $ Poids 65 % |
| 10 | 1081, rue de Saint-Sébastien, Québec 2025-08-15 · 511 m · Vendu 785 000 $ (4 142 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +27 962 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 905 259 $ Poids 63 % |
| 11 | 4607, rue Catherine-Nau, Québec 2025-12-01 · 849 m · Vendu 1 704 788 $ (8 228 $/m²) 207,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +151 283 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge +170 479 $ | 2 009 271 $ Poids 63 % |
| 12 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 861 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 969 989 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.