4675 Rue Escoffier · Québec
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 104,1 m² · constr. 1987 · terrain 691 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387897917310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148002
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
23027387897917310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4638, Caroline-Valin, Québec 2026-07-28 · 341 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 430 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 430 970 $ Poids 87 % |
| 2 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 563 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 395 594 $ Poids 86 % |
| 3 | 4728, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-04-23 · 437 m · Vendu 467 205 $ (4 275 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge +2 336 $ | 477 395 $ Poids 86 % |
| 4 | 1077, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-07-10 · 508 m · Vendu 805 000 $ (7 278 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 655 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 809 520 $ Poids 83 % |
| 5 | 1344, rue des Grandes-Marées, Québec 2026-02-23 · 421 m · Vendu 110 805 $ (1 122 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 091 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +6 648 $ | 129 516 $ Poids 83 % |
| 6 | 1483, rue des Carougeois, Québec 2026-02-20 · 527 m · Vendu 590 000 $ (5 790 $/m²) 101,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 647 726 $ Poids 82 % |
| 7 | 4741, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-09 · 525 m · Vendu 465 000 $ (4 163 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 413 194 $ Poids 80 % |
| 8 | 1097, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-01-14 · 447 m · Vendu 560 000 $ (5 128 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 609 952 $ Poids 80 % |
| 9 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 768 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 271 470 $ Poids 71 % |
| 10 | 1300, rue Touzeau, Québec 2026-05-01 · 232 m · Vendu 616 000 $ (6 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +51 448 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 684 456 $ Poids 68 % |
| 11 | 1342, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-11-21 · 417 m · Vendu 655 000 $ (5 603 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −35 860 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 712 512 $ Poids 63 % |
| 12 | 1158, rue de Fenouillet, Québec 2025-12-01 · 697 m · Vendu 595 000 $ (6 243 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +27 471 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 687 171 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.