881 Rue Jean-Charles-Cantin · Québec
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 5 900 $/m² · 104 m² · constr. 1976 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387902621110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147328
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23027387902621110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-07-10 · 619 m · Vendu 805 000 $ (7 278 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 019 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 764 881 $ Poids 79 % |
| 2 | 1097, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-01-14 · 611 m · Vendu 560 000 $ (5 128 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 578 896 $ Poids 74 % |
| 3 | 4900D, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-24 · 766 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 500 102 $ Poids 68 % |
| 4 | 4638, Caroline-Valin, Québec 2026-07-28 · 831 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 405 186 $ Poids 68 % |
| 5 | 4944B, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-09 · 810 m · Vendu 675 000 $ (6 528 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 709 858 $ Poids 66 % |
| 6 | 1095, rue des Carougeois, Québec 2025-09-16 · 267 m · Vendu 570 000 $ (6 142 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +34 397 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 660 064 $ Poids 64 % |
| 7 | 1158, rue de Fenouillet, Québec 2025-12-01 · 674 m · Vendu 595 000 $ (6 243 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +27 159 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 654 134 $ Poids 64 % |
| 8 | 1183, rue des Carougeois, Québec 2025-07-24 · 540 m · Vendu 663 000 $ (6 071 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 979 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 685 509 $ Poids 62 % |
| 9 | 4539, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2025-12-09 · 416 m · Vendu 60 100 $ (672 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge −1 202 $ | 69 100 $ Poids 60 % |
| 10 | 4903, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 881 m · Vendu 721 200 $ (6 304 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 280 $ · Ajust. superficie −32 782 $ · Ajust. âge −25 242 $ | 692 456 $ Poids 58 % |
| 11 | 4673C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 724 m · Vendu 485 000 $ (5 413 $/m²) 89,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 973 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 502 148 $ Poids 58 % |
| 12 | 4944B, rue du Sourcin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-08 · 810 m · Vendu 126 500 $ (1 223 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 446 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 132 253 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.