1152 Rue Etienne-Letellier · Québec
Valeur estimée
830 600 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 190,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 133,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 452 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387920795810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147376
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
23027387920795810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 265 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 110 240 $ Poids 96 % |
| 2 | 1104, rue des Carougeois, Québec 2026-07-03 · 130 m · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 420 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 963 705 $ Poids 94 % |
| 3 | 1016, rue du Haut-Bois, Québec 2026-01-16 · 175 m · Vendu 700 000 $ (3 913 $/m²) 178,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 801 676 $ Poids 84 % |
| 4 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 448 m · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie −30 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 018 $ Poids 81 % |
| 5 | 896A, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 311 m · Vendu 1 450 000 $ (7 486 $/m²) 193,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −11 603 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 601 757 $ Poids 79 % |
| 6 | 1220, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-02-04 · 427 m · Vendu 705 000 $ (3 988 $/m²) 176,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +27 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 356 $ Poids 78 % |
| 7 | 1032, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2026-07-24 · 826 m · Vendu 1 246 500 $ (6 554 $/m²) 190,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +43 628 $ | 1 291 438 $ Poids 74 % |
| 8 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 669 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 924 438 $ Poids 72 % |
| 9 | 113, rue de la Brigantine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-25 · 610 m · Vendu 1 039 000 $ (4 948 $/m²) 210 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −47 992 $ · Ajust. âge −57 145 $ | 946 965 $ Poids 71 % |
| 10 | 1031, rue du Haut-Bois, Québec 2025-11-14 · 104 m · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +35 958 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 703 489 $ Poids 71 % |
| 11 | 1081, rue de Saint-Sébastien, Québec 2025-08-15 · 429 m · Vendu 785 000 $ (4 142 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 863 875 $ Poids 70 % |
| 12 | 1410, rue James-Bowen, Québec 2026-01-23 · 748 m · Vendu 850 000 $ (4 600 $/m²) 184,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 959 008 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.