1140 Rue Etienne-Letellier · Québec
Valeur estimée
782 900 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 183,9 m² · constr. 1983 · terrain 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 416 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387930120110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147369
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
23027387930120110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 215 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 090 961 $ Poids 97 % |
| 2 | 1016, rue du Haut-Bois, Québec 2026-01-16 · 242 m · Vendu 700 000 $ (3 913 $/m²) 178,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 788 568 $ Poids 88 % |
| 3 | 1104, rue des Carougeois, Québec 2026-07-03 · 107 m · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 487 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 947 638 $ Poids 86 % |
| 4 | 1220, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-02-04 · 363 m · Vendu 705 000 $ (3 988 $/m²) 176,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +14 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 998 $ Poids 85 % |
| 5 | 1031, rue du Haut-Bois, Québec 2025-11-14 · 174 m · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +24 148 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 691 679 $ Poids 77 % |
| 6 | 1275, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-12-01 · 407 m · Vendu 775 000 $ (4 516 $/m²) 171,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +27 775 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 902 549 $ Poids 75 % |
| 7 | 1410, rue James-Bowen, Québec 2026-01-23 · 679 m · Vendu 850 000 $ (4 600 $/m²) 184,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 943 599 $ Poids 75 % |
| 8 | 896A, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 376 m · Vendu 1 450 000 $ (7 486 $/m²) 193,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −36 680 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 576 680 $ Poids 74 % |
| 9 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 720 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge −12 968 $ | 393 774 $ Poids 73 % |
| 10 | 1032, rue Jean-Charles-Cantin, Québec 2026-07-24 · 832 m · Vendu 1 246 500 $ (6 554 $/m²) 190,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 644 $ · Ajust. âge +43 628 $ | 1 269 484 $ Poids 72 % |
| 11 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 498 m · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie −44 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 698 $ Poids 70 % |
| 12 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 675 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 979 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 865 229 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.