1145 Rue Etienne-Letellier · Québec
Valeur estimée
720 700 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 159,6 m² · constr. 1983 · terrain 748,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 387 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387930315010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147381
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
23027387930315010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue d'Armentières, Québec 2026-02-02 · 266 m · Vendu 702 000 $ (4 588 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 781 757 $ Poids 87 % |
| 2 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 460 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge −862 $ | 185 300 $ Poids 86 % |
| 3 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 253 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 755 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 662 005 $ Poids 85 % |
| 4 | 4602, rue Caroline-Valin, Québec 2026-02-06 · 485 m · Vendu 549 000 $ (3 354 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 570 698 $ Poids 82 % |
| 5 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 630 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 803 127 $ Poids 81 % |
| 6 | 1031, rue du Haut-Bois, Québec 2025-11-14 · 144 m · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −18 684 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 648 847 $ Poids 79 % |
| 7 | 168, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-30 · 697 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 732 443 $ Poids 77 % |
| 8 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 546 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 508 $ · Ajust. âge −71 280 $ | 863 228 $ Poids 77 % |
| 9 | 4678, rue Escoffier, Québec 2026-06-12 · 757 m · Vendu 740 000 $ (4 545 $/m²) 162,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 723 558 $ Poids 76 % |
| 10 | 964B, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-26 · 626 m · Vendu 800 000 $ (5 442 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 864 373 $ Poids 75 % |
| 11 | 1296, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2025-11-26 · 275 m · Vendu 585 000 $ (4 018 $/m²) 145,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 676 043 $ Poids 74 % |
| 12 | 1275, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-12-01 · 441 m · Vendu 775 000 $ (4 516 $/m²) 171,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −27 098 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 847 675 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.