1137 Rue Etienne-Letellier · Québec
Valeur estimée
710 000 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 134,9 m² · constr. 1983 · terrain 719,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 374 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387930611910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147409
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
23027387930611910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4523, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 192 m · Vendu 797 500 $ (6 111 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 905 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 849 $ Poids 91 % |
| 2 | 1021, rue d'Armentières, Québec 2026-02-26 · 302 m · Vendu 721 000 $ (5 475 $/m²) 131,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 155 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge +3 605 $ | 792 519 $ Poids 89 % |
| 3 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 252 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 368 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 608 882 $ Poids 88 % |
| 4 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 506 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 903 $ Poids 87 % |
| 5 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 561 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 817 376 $ Poids 86 % |
| 6 | 1373, rue James-Bowen, Québec 2026-07-09 · 589 m · Vendu 737 500 $ (5 168 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 156 $ · Ajust. âge +18 438 $ | 735 782 $ Poids 81 % |
| 7 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 583 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 172 $ · Ajust. âge −71 280 $ | 787 548 $ Poids 78 % |
| 8 | 1176, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-03 · 593 m · Vendu 665 000 $ (5 329 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +26 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 294 $ Poids 77 % |
| 9 | 1296, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2025-11-26 · 234 m · Vendu 585 000 $ (4 018 $/m²) 145,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −21 496 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 626 422 $ Poids 77 % |
| 10 | 4730, rue Escoffier, Québec 2026-04-30 · 672 m · Vendu 594 000 $ (4 756 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +23 779 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 632 985 $ Poids 73 % |
| 11 | 1585, rue Philippe-Pointon, Québec 2026-06-10 · 779 m · Vendu 589 000 $ (4 145 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 572 670 $ Poids 72 % |
| 12 | 1252, rue des Chasseurs, Québec 2026-03-30 · 790 m · Vendu 591 000 $ (4 477 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 639 672 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.