1181 Rue Etienne-Letellier · Québec
Valeur estimée
806 900 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 186,3 m² · constr. 1982 · terrain 712,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 419 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387930715610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147420
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
23027387930715610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
600 500 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 182 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 092 492 $ Poids 98 % |
| 2 | 1104, rue des Carougeois, Québec 2026-07-03 · 188 m · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 732 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 948 568 $ Poids 88 % |
| 3 | 1016, rue du Haut-Bois, Québec 2026-01-16 · 254 m · Vendu 700 000 $ (3 913 $/m²) 178,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 789 763 $ Poids 86 % |
| 4 | 1220, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-02-04 · 358 m · Vendu 705 000 $ (3 988 $/m²) 176,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +18 941 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 778 258 $ Poids 84 % |
| 5 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 431 m · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie −39 365 $ · Ajust. âge −4 097 $ | 786 372 $ Poids 76 % |
| 6 | 896A, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 389 m · Vendu 1 450 000 $ (7 486 $/m²) 193,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −27 697 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 578 413 $ Poids 75 % |
| 7 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 638 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge −14 821 $ | 394 415 $ Poids 75 % |
| 8 | 1031, rue du Haut-Bois, Québec 2025-11-14 · 169 m · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 692 909 $ Poids 75 % |
| 9 | 1410, rue James-Bowen, Québec 2026-01-23 · 709 m · Vendu 850 000 $ (4 600 $/m²) 184,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 944 868 $ Poids 73 % |
| 10 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 613 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −16 061 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 910 336 $ Poids 73 % |
| 11 | 1275, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-12-01 · 433 m · Vendu 775 000 $ (4 516 $/m²) 171,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +33 195 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 904 093 $ Poids 73 % |
| 12 | 1081, rue de Saint-Sébastien, Québec 2025-08-15 · 342 m · Vendu 785 000 $ (4 142 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 851 044 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.