1068 Rue Haut-Bois · Québec
Valeur estimée
696 900 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 138,1 m² · constr. 1979 · terrain 826,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 388 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387931099110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147389
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
23027387931099110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 221 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 603 265 $ Poids 93 % |
| 2 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 433 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 676 210 $ Poids 90 % |
| 3 | 1021, rue d'Armentières, Québec 2026-02-26 · 165 m · Vendu 721 000 $ (5 475 $/m²) 131,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 155 $ · Ajust. superficie +17 519 $ · Ajust. âge −10 815 $ | 786 858 $ Poids 90 % |
| 4 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 450 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 810 943 $ Poids 89 % |
| 5 | 4523, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 109 m · Vendu 797 500 $ (6 111 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 905 $ · Ajust. superficie +23 222 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 865 677 $ Poids 89 % |
| 6 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 401 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 367 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 779 533 $ Poids 89 % |
| 7 | 964B, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-26 · 614 m · Vendu 800 000 $ (5 442 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −24 218 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 789 870 $ Poids 78 % |
| 8 | 1296, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2025-11-26 · 380 m · Vendu 585 000 $ (4 018 $/m²) 145,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 621 151 $ Poids 78 % |
| 9 | 1029, rue d'Armentières, Québec 2026-02-02 · 168 m · Vendu 702 000 $ (4 588 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −34 182 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 718 393 $ Poids 76 % |
| 10 | 1373, rue James-Bowen, Québec 2026-07-09 · 771 m · Vendu 737 500 $ (5 168 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 729 301 $ Poids 75 % |
| 11 | 1176, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-03 · 562 m · Vendu 665 000 $ (5 329 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +35 435 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 695 520 $ Poids 74 % |
| 12 | 257, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 642 m · Vendu 679 900 $ (4 545 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −26 133 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 594 351 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.