1180 Rue Etienne-Letellier · Québec
Valeur estimée
905 700 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 210,5 m² · constr. 1983 · terrain 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 510 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387940088810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147425
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
23027387940088810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
600 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue des Carougeois, Québec 2026-07-03 · 237 m · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 302 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 1 011 427 $ Poids 94 % |
| 2 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 398 m · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 581 $ Poids 92 % |
| 3 | 113, rue de la Brigantine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-25 · 604 m · Vendu 1 039 000 $ (4 948 $/m²) 210 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −57 145 $ | 996 193 $ Poids 84 % |
| 4 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 173 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +68 195 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 167 500 $ Poids 80 % |
| 5 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 552 m · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 865 120 $ Poids 80 % |
| 6 | 896A, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 409 m · Vendu 1 450 000 $ (7 486 $/m²) 193,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +62 881 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 676 241 $ Poids 69 % |
| 7 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 566 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +38 683 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 969 455 $ Poids 69 % |
| 8 | 4639D, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-25 · 902 m · Vendu 979 000 $ (4 729 $/m²) 207 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge −9 790 $ | 989 831 $ Poids 68 % |
| 9 | 1081, rue de Saint-Sébastien, Québec 2025-08-15 · 297 m · Vendu 785 000 $ (4 142 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +43 496 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 905 093 $ Poids 63 % |
| 10 | 1165, rue du Naturaliste, Québec 2026-02-11 · 890 m · Vendu 995 000 $ (5 000 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 1 100 410 $ Poids 62 % |
| 11 | 1228, rue de la Foret-de-Vernon, Québec 2025-06-13 · 365 m · Vendu 1 060 000 $ (4 770 $/m²) 222,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −27 907 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 013 623 $ Poids 62 % |
| 12 | 209, rue du Grand-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-02 · 657 m · Vendu 715 000 $ (3 577 $/m²) 199,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +18 957 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 750 161 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.