1192 Rue Etienne-Letellier · Québec
Valeur estimée
716 400 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 141,5 m² · constr. 1981 · terrain 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 362 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387940504510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147486
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
23027387940504510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 179 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 827 $ Poids 97 % |
| 2 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 432 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 691 411 $ Poids 89 % |
| 3 | 1373, rue James-Bowen, Québec 2026-07-09 · 595 m · Vendu 737 500 $ (5 168 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 745 462 $ Poids 85 % |
| 4 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 500 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 829 107 $ Poids 85 % |
| 5 | 4523, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 159 m · Vendu 797 500 $ (6 111 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 905 $ · Ajust. superficie +33 611 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 884 041 $ Poids 84 % |
| 6 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 589 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge −80 190 $ | 798 861 $ Poids 84 % |
| 7 | 1296, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2025-11-26 · 176 m · Vendu 585 000 $ (4 018 $/m²) 145,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 633 831 $ Poids 84 % |
| 8 | 1021, rue d'Armentières, Québec 2026-02-26 · 269 m · Vendu 721 000 $ (5 475 $/m²) 131,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 155 $ · Ajust. superficie +26 825 $ · Ajust. âge −3 605 $ | 803 375 $ Poids 84 % |
| 9 | 1029, rue d'Armentières, Québec 2026-02-02 · 242 m · Vendu 702 000 $ (4 588 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −26 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 213 $ Poids 81 % |
| 10 | 1585, rue Philippe-Pointon, Québec 2026-06-10 · 723 m · Vendu 589 000 $ (4 145 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 580 459 $ Poids 78 % |
| 11 | 964B, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-26 · 745 m · Vendu 800 000 $ (5 442 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 807 122 $ Poids 75 % |
| 12 | 1252, rue des Chasseurs, Québec 2026-03-30 · 698 m · Vendu 591 000 $ (4 477 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 648 537 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.