1000 Rue Saint-Sébastien · Québec
Valeur estimée
718 500 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 136,8 m² · constr. 1982 · terrain 662,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 365 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387943009110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148094
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
23027387943009110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 260 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 056 $ Poids 96 % |
| 2 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 291 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 683 198 $ Poids 94 % |
| 3 | 1021, rue d'Armentières, Québec 2026-02-26 · 85 m · Vendu 721 000 $ (5 475 $/m²) 131,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 155 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 115 $ Poids 91 % |
| 4 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 232 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 609 844 $ Poids 91 % |
| 5 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 269 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 350 $ · Ajust. âge −75 735 $ | 788 915 $ Poids 91 % |
| 6 | 4523, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 194 m · Vendu 797 500 $ (6 111 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 905 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge −3 987 $ | 873 668 $ Poids 89 % |
| 7 | 1176, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-03 · 453 m · Vendu 665 000 $ (5 329 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +31 971 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 702 032 $ Poids 80 % |
| 8 | 4337, rue d'Angoulême, Québec 2026-03-05 · 524 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 053 $ Poids 77 % |
| 9 | 1252, rue des Chasseurs, Québec 2026-03-30 · 719 m · Vendu 591 000 $ (4 477 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 640 970 $ Poids 75 % |
| 10 | 1028, rue Fontenay-le-Comte, Québec 2025-07-22 · 116 m · Vendu 602 000 $ (4 420 $/m²) 136,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 626 057 $ Poids 73 % |
| 11 | 1029, rue d'Armentières, Québec 2026-02-02 · 120 m · Vendu 702 000 $ (4 588 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −37 165 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 725 941 $ Poids 73 % |
| 12 | 157, rue de la Grand-Voile, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 543 m · Vendu 690 000 $ (4 551 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 681 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 625 269 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.